¿Cubre su póliza de seguros el nuevo valor de su casa?

J. G. Santiago

Los precios de los bienes raíces han subido en muchas áreas del país a raíz del aumento en la demanda de viviendas. En algunos casos, el aumento en precio ha sido substancial, de un 20%, 30% ó más en algunos casos. Por ese motivo, es importante revisar anualmente nuestra póliza de fuego, parte de la Póliza de los Propietarios de Vivienda (Home owners insurance).  Aunque muchas pólizas incorporan un factor de ajuste en la cobertura debido a la inflación, ese factor no siempre refleja los cambios exactos en el costo de reemplazar una propiedad. En épocas como la reciente donde han habido ajustes marcados en el precio de bienes raíces nos conviene revisar la cobertura de la póliza con más cuidado.

Si no hacemos un ajuste y nuestra casa es destruida por fuego u otro percance, la compañía de seguros nos pagaría hasta el máximo del valor asegurado y eso podría ser insuficiente para reconstruir la casa.  Desde luego, un aumento en el valor asegurado probablemente producirá un aumento en la prima.  Si nuestro presupuesto es limitado, podríamos considerar la posibilidad de ajustar otros factores de la póliza.   Un aumento en el deducible por percance de $500 a $1000, por ejemplo, podría generar  ahorros para compensar parcial o totalmente el aumento en la prima que se originaría por un incremento en el valor asegurado.  Esta es una decisión que cada persona debe sopesar en base a sus circunstancias personales. 

Lo importante es que tomemos unos minutos para revisar todas nuestras pólizas de seguros por lo menos una vez al año, para determinar si se ajustan a los cambios del mercado y a   nuestra situación personal. Alguien, por ejemplo, que al casarse haya comprado una póliza de seguro de vida, debería revisarla y considerar la posibilidad de aumentarla al tener hijos y al adquirir vivienda.  De igual manera, personas mayores cuyos hijos ya sean adultos e independientes, podrían considerar una reducción y, en algunos casos, la eliminación total de las pólizas de seguros.  Las pólizas de seguros nos ayudan a manejar el riesgo y el riesgo puede cambiar en cantidad y calidad con el tiempo.

Estas son decisiones importantes que requieren del consejo de un asesor financiero, del abogado de la familia y de un agente de seguros experimentado y honesto. El propósito de este artículo no es proporcionar asesoría individual sino más bien alertar sobre la necesidad de revisar las pólizas cuando hay cambios en las circunstancias personales o en el valor de los objetos asegurados.